Perchè molti immobili
non performano davvero?
Molte gestioni immobiliari sono stagnanti non per mancanza di potenziale ,
ma per metodi superati e privi di controllo reale.
Pricing reattivo
Tariffe stabilite per convenzione o ragionevole presentimento, non basate su una reale analisi di mercato.
Nessun controllo
Mancanza di una visione di insieme e di dati concreti per misurare rendimento, costi ed anomalie.
Gestione non strutturata
Scelte operative affidate all'lstinto, senza un processo metodico e replicabile.
Come trasformiamo un immobile in un asset gestito per creare valore
Non con promesse. Con un processo strutturato, misurabile, replicabile.
Analisi
✓ Dati di mercato
✓ Posizionamento competitivo
✓ Studio della domanda reale
Strategia
✓ Pricing dinamico
✓ Target corretto
✓ Scelte operative coerenti
Esecuzione
✓ Setup operativo
✓ Gestione quotidiana
✓ Standard chiari
Controllo
✓ KPI
✓ Report
✓ Ottimizzazione continua
Tre modalità. Un solo obiettivo:
Valorizzare il tuo immobile nel tempo
Ogni immobile richiede un livello diverso di intervento.
Per questo lavoriamo con tre modalità operative, definite in base al contesto, agli obiettivi e
al grado di delega che desideri.
Applicazioni del metodo
Un approccio unico, declinato
su contesti differenti.
Dalla delega completa al
supporto strategico
01
Gestione integrale
Ci occupiamo di ogni decisione strategica e operativa.
Dall’impostazione iniziale al controllo continuo dei risultati. Tu non gestisci il processo. Gestisci il patrimonio.
» Ideale per chi vuole zero operatività.
Direzione remota
Governiamo pricing, strategia e posizionamento a distanza. Tu mantieni la presenza operativa, noi la direzione. Nessuna improvvisazione, solo controllo.
» Ideale per chi vuole crescere senza delegare tutto.
02
03
Consulenza strategica
Analisi, metodo e scelte strategiche per chi vuole partire con il piede giusto o far evolvere ciò che esiste.
Lavoriamo su numeri, processi e posizionamento.
Non affiancamento generico. Direzione.
» Ideale per operatori e property manager.
Come lavoriamo, passo dopo passo
Dal primo contatto alla messa a regime.
Un processo chiaro, pensato per ridurre errori e perdite di tempo.
1
Analisi Iniziale
Valutiamo se l'immobile ha potenziale. Prima di tutto.
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Contesto
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Domanda reale
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Vincoli normativi e operativi
2
Definizione della strategia
Decidiamo come deve rendere, non solo quanto.
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Posizionamento
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Target
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Politica prezzi
3
Organizzazione e setup
Prepariamo l’immobile a performare davvero.
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Aspetto operativo
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Standard qualitativi
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Processi di gestione
4
Messa online e controllo continuo
Si va online. Poi si lavora sul serio.
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Pubblicazione
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Monitoraggio
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Correzioni
La pubblicazione è un passaggio. La gestione è un processo.
Valutiamo se questo approccio è adatto al tuo immobile
Se cerchi una gestione strutturata, orientata al valore nel tempo, questo è il punto di partenza.
Bnbhome
Non gestiamo volumi. Gestiamo valore.